Université des Compétences Habitat

PROGRAMME

Tour de table afin d’évaluer le niveau des participants

Le rôle et les responsabilités du maître d’ouvrage depuis le Code de la Commande Publique

* la fonction du maître d’œuvre

* la mission de l’architecte, maître d’œuvre

* la relation contractuelle avec la maîtrise d’œuvre

 

La relation avec les EPCI et les communes

 

Le déroulement d’une opération

* les différentes phases

* les spécificités et les enjeux

* les différents intervenants

* les acteurs et partenaires

 

La demande de logements

* les caractéristiques de la demande

* l’approche du marché

 

La faisabilité du terrain

* le contexte

* les méthodes de constructibilité du terrain

* l’évaluation du prix du foncier

* les risques

 

Le programme de l’opération

* le programme quantitatif : que contient-il ?

* les exigences qualitatives en regard des obligations réglementaires et environnementales de l’habitat

 

L’élaboration du budget prévisionnel et le montage financier

* les composants de la charge foncière

* les ratios et l’optimisation des coûts de construction

* les frais et honoraires

* le montage des budgets des opérations complexes

* la composition du dossier de financement

* la prise en compte de l’exploitation à venir : notion de coût global

 

Le calendrier du montage de l’opération

* la durée et les dates du butoir

* exercice : préparation d’un calendrier opérationnel

* les dates-clefs pour la phase étude

* l’élaboration du tableau de bord correspondant~ au planning.

PUBLIC CONCERNE

Monteur ou chargé d’opérations

Chargé d’études

Développeur foncier

Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs

PREREQUIS

Aucun prérequis n’est nécessaire

OBJECTIFS PEDAGOGIQUES

Identifier les différentes phases du montage d’opérations

Comprendre sa place et son rôle dans le processus et repérer les enjeux des parties prenantes dans le cas de maîtrise d’ouvrage complexe

Connaître les conséquences de son intervention sur l’amont et l’aval et tout au long de la démarche globale du montage d’opérations

Savoir appliquer la méthode de montage et d’élaboration d’un programme.

DUREE DE LA FORMATION

3 jours

INTERVENANT(E)

Consultants en maîtrise d’ouvrage.

METHODE(S) PEDAGOGIQUE(S)

L’animation prend appui sur le déroulement des différentes phases de montage d’une opération, des exposés illustrés de nombreux exemples pour aboutir à un exercice d’application.

Accès à une documentation pédagogique à distance.

EVALUATION

Questionnaire à chaud

Une évaluation des acquis en cours de formation est organisée : tour de table, exercices, travaux en sous-groupes ou quizz individuel

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