De la signature du bail au quittancement
• le bail et les obligations réciproques
• l’analyse de la formation du loyer
• le dépôt de garantie
• l’enregistrement de l’avis d’échéance: loyer de base, APL,
provisions de charges, régularisation annuelle des charges
récupérables, incidence de la Réduction de Loyer de Solidarité
(RLS)
• les différentes formes de règlement ›
• le supplément de loyer de solidarité (SLS)
Les écritures comptables en phase contentieuse
• les rejets de règlements
• la provision pour créances douteuses : calcul, constitution et
reprise
• les admissions en non-valeur
La fin du contrat
• le décompte définitif
La gestion des immeubles en période locative
• les écritures comptables relatives : aux principaux contrats, à
l’entretien courant, aux réparations locatives, aux sinistres .
PUBLIC CONCERNE :
Comptable confirmé et
encadrement
des services comptables et
financiers.
PREREQUIS :
Les bases et la pratique de la
comptabilité
générale – Niveau 2 (C0060)
ou niveau équivalent.
OBJECTIFS PEDAGOGIQUES :
Identifier les principaux comptes
de la gestion locative
Analyser les difficultés comptables
pour fiabiliser la saisie et
l’imputation correcte des
pièces comptables
Résoudre les problèmes pratiques
liés à la comptabilité des loyers, de
l’ensemble des charges et des
opérations d’inventaire
Identifier les conséquences
comptables de la phase
contentieuse
Maîtriser les particularités
de la régularisation annuelle des
charges.
DUREE DE LA FORMATION :
2 jours soit 14 heures
INTERVENANT(E) :
Directeur financier ou Consultantformateur en gestion financière et
comptable
METHODE(S) PEDAGOGIQUE(S) :
Exposés didactiques accompagnés
de simulations approfondies,
proches des préoccupations du
terrain.
Diffusion de schémas précis
d’écritures applicables dans les
organismes.
Accès à une documentation
pédagogique à distance.
EVALUATION :
Une évaluation des acquis en cours
de formation est organisée : tour
de table, exercices, travaux en
sous-groupes
ou quiz individuel.